検討中の方へのこと · 25日 1月 2019
1月8日の夜にTBSで『教えてもらう前と後』という番組の2時間スペシャルが放送されていました。 滝川クリステル氏が司会を務める教養バラエティ番組です。 この放送回の目玉企画が『「村上ファンド」村上世彰氏の現在 あれから13年…子ども向けに“お金の授業”』というものでした。 「モノを言う株主」として脚光を浴びて、出資法違反で服役した人です。 現在の姿は、白髪になり、年月を感じますが、眼光の強さは以前と変わりがありません。 村上氏は「日本ではお金にかかわる学習をやっていない」という考えから、子どもを含めた多くの世代に「お金の授業」を行っているとのことでした。

小田原のこと · 21日 1月 2019
中古 今回は、例年実施しています「小田原マンションスクエア・ランキング」の総括を行います。 これは2018年7月から12月までの6か月間に、当ホームページの「マンションライブラリー」の閲覧回数をまとめたものです。 当ホームページは、スマートフォンやパッドでも見やすいようにマイナーチェンジを行ったため、集計を出すのは約1年ぶりとなります。 おかげさまで、当ホームページには多くの方に閲覧をしていただいております。 昨年の4月中旬から今年1月中旬までに、のべ約29000人の方に、約67500ページ閲覧をいただいております。 特にライブラリーページは、小田原市・南足柄市・開成町・大井町・二宮町(一部)にある分譲マンションのデータをまとめたものです。 このページをご覧になる方は、中古マンションをお求めになる方はもちろん、現在所有していて、売却を考えている人にも多く見ていただいております。 その閲覧数を定期的にまとめたものが、ランキングです。 「今、注目を集めているマンションはどこ?」という疑問に答える指針になると思っております。

検討中の方へのこと · 20日 1月 2019
遅くなりましたが、今年初めてのブログになります。 今年もよろしくお願いします。 さて昨年の年末に、セブンイレブンに買い物に出かけたとき、書籍の中に1冊の漫画に目が留まりました。 ビックコミックス(小学館)に連載中の「正直不動産」の4巻でした。 大谷アキラ氏の作品です。 ザックリのあらすじを書きます。 主人公は、中央線沿線に事務所がある不動産会社の営業マンです。 営業も順調でしたが、自分が担当した売地の敷地内にあった石像を壊したことで、呪いで嘘がつけなくなります。 その影響でいろいろな顛末に巻き込まれるという話です。 話が東京の話なので、小田原のスケールからするとかなり大きい話になっています。 また専門用語が多いので、噛みごたえが強い漫画ですが、面白い漫画だと思います。 ネットでも読めますので、お勧めします。

マンションのこと · 15日 11月 2018
我が家のポストに1枚のチラシが投函されました(上記写真・同チラシ)。 小田原の街の中心街、「栄町1丁目」のスクランブル交差点にできる新築マンションのチラシでした。 大和ハウス工業株式会社東京本店の事業主・売主になっています。 マンション名は「プレミスト小田原栄町」です。 近隣ですと、川崎市高津区溝の口や、湘南辻堂などに建設されています。 建設予定のマンションは、敷地面積約923㎡(約279坪)です。 RC造14階建で、総戸数は51戸、間取は3LDK基準です。 各戸の専有面積は、約68㎡~約77㎡、駐車場は18台です。 販売価格や管理費、修繕積立金などは、すべて未定です。 来年の1月下旬に事前案内会を開催、販売開始は来年3月下旬、完成予定は2020年7月下旬です。 すべてデータは、チラシから摘出しました。

不動産屋に勤めていると「羽振りがいいんだね」とか、「儲かっていいね」と言う人がいます。 私自身もそうですが、他業種から飛び込んでくる人も多いです。 私事で言えば、7年前に転職する時に、たまたま就職できたのが「不動産業」だったのです。...

マンションのこと · 07日 10月 2018
小田原の不動産業界では、二つの新築マンション計画の話が一部で盛り上がっています。 一つは、小田原駅西口ロータリーに建つ新幹線マンション(正式名称・小田原駅前分譲共同ビル)の建替え。 もう一つは元モスバーガー(現ピタットハウス)やりそな銀行があるスクランブル交差点に建つ、新築マンションです。 ここからの話は噂の域と言うことを前提に記載しますが、新幹線マンションは、2年掛けて壊して建て直す構想で、主体は、万葉倶楽部が取り持つ予定。 マンションブランドは、タカラレーベンかナイスと言う話で、一部屋5000万円前後の価格帯とのこと。 後者は、10階以上の高層マンションで、1階などはテナントが入る見込み。 価格帯は新幹線マンションと同じぐらいだと思われる。 このような話が、銀行関係や建設関係から、ポロポロ聞き漏れてきています。 「あのマンションほしいと思ったのに、もう売れちゃっているじゃない!」とご立腹の方もおられるでしょう。 でもこの業界は、横入り・出来レース・順番ズルは当たり前。 何で、そんなことが許されるかは、①その人に売らないと土地とか権利とか境界とかで問題が出るから文句言われないため②お

小田原のこと · 02日 10月 2018
前回のブログで「小田原の近代災害の歴史は、関東大震災だけではない」とお伝えしました。 読者の多くが、「関東大震災以上の地震や津波が襲ったんだろう」とお思いでしょう。 タイトルに書いておりますが、明治35年9月に「小田原大海嘯」という未曾有の大災害が起こっています。 「おだわら だいかいしょう」と読みます。 「海嘯」は高潮による高波被害を指します。 上記の写真は被災後の小田原町旧小新宿(現浜町だと推察されます)です。 津波と混合されることもありますが、別のものです。

小田原のこと · 02日 9月 2018
※写真は、小田原市ホームページ「小田原デジタルアーカイブ」から転用いたしました。 防災の日、「9月1日」を迎えました。 テレビや新聞などのメディアでは、散発的に地震や災害関連の情報を提供しています。 前回に引き続き、小田原の地震に関して、未曾有の被害を受けた「関東大震災」を通じて掘り下げて行きたいと思います。...

小田原のこと · 26日 8月 2018
まもなく「9月1日」が近づいてきます。 関東大震災から93年目の暑い晩夏が来ます。 震源については現在でも意見が分かれているが、本震・余震の2度の地震が短い間隔で起こり、本震の震源地は小田原と伊豆大島を結んだ線上で起こっています。 小田原は壊滅的な被害を受けました。

小田原のこと · 18日 8月 2018
中古 約1年ぶりの投稿になります。 ご無沙汰しておりました。 小田原のマンションに注力したブログを掲載し、充電のため、休載しておりました。 暑いこの夏にホームページもリニューアルし、スマホでも見やすくなりました。 ブログに関しても、私の想像以上にお目通ししていただいていることがわかり、読みたいと言うお声掛けも頂きました。...

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